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東莞市南城街道441903014002JB00058地塊土壤污染狀況初步調(diào)查報(bào)告（公示）

一、基本情況

地塊名稱：東莞市南城街道441903014002JB00058地塊

地塊調(diào)查面積：21627.74平方米

地塊地址：東莞市南城街道雅園社區(qū)（中心地理位置：東經(jīng)113°33'35.77"、北緯23° 0'34.20"）

土地使用權(quán)人：東莞市南城街道雅園股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

地塊原用地性質(zhì)：工業(yè)用地

地塊規(guī)劃用地性質(zhì)：二類居住用地（R2）和道路用地

土壤污染狀況調(diào)查單位：廣東中健檢測(cè)技術(shù)有限公司

調(diào)查緣由：東莞市南城街道441903014002JB00058地塊擬用于建設(shè)二類居住用地（R2）和道路用地，現(xiàn)東莞市南城街道雅園股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社需辦理土地用途變更二類居住用地（R2）和道路用地。根據(jù)《東莞市建設(shè)用地土壤環(huán)境聯(lián)動(dòng)監(jiān)管方案》（東環(huán)[2022]164號(hào)）中“擬用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的地塊(下稱“一住兩公”)，具體范圍以《國(guó)土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南 (試行)》 (自然資辦發(fā)[2020] 51號(hào))為準(zhǔn)。一住兩公地塊之間相互變更的，原則上不需要進(jìn)行調(diào)查”，東莞市南城街道441903014002JB00058地塊（以下簡(jiǎn)稱“本地塊”），用地性質(zhì)擬由工業(yè)用地變更為二類居住用地（R2）和道路用地，本地塊不屬于一住兩公地塊之間相互變更，因此在再開發(fā)利用前需要開展土壤污染狀況調(diào)查工作。

二、第一階段土壤污染狀況調(diào)查結(jié)果

調(diào)查地塊歷史沿革清晰。根據(jù)歷年衛(wèi)星地圖和人員訪談了解，調(diào)查地塊占地面積21627.74平方米，土地權(quán)屬及土地使用權(quán)人變更情況：調(diào)查地塊歷史至今土地權(quán)屬人及使用權(quán)人為東莞市南城街道雅園股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社。

1998年前調(diào)查地塊均為農(nóng)用地，農(nóng)用地為當(dāng)?shù)卮迕穹N植蔬菜等作物，種植的蔬菜等用于村民自食；1998年對(duì)本地塊進(jìn)行內(nèi)部平整，1999年建設(shè)三鳥批發(fā)市場(chǎng)，2001年該市場(chǎng)停運(yùn)后，市場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)未改變，雅園社區(qū)將該區(qū)域廠棚用于出租，之后陸續(xù)有企業(yè)進(jìn)駐租賃該地塊廠棚用于生產(chǎn)與再開發(fā)，以及部分區(qū)域用作倉(cāng)庫(kù)和餐飲；從2019年地塊內(nèi)的企業(yè)開始陸續(xù)遷離本地塊，于2021年全部完成遷離和拆除。拆除企業(yè)后留下的建筑廢渣堆放于地塊內(nèi)，之后地塊至今處于閑置狀態(tài)。

根據(jù)污染識(shí)別結(jié)果，調(diào)查地塊內(nèi)重點(diǎn)關(guān)注區(qū)域?yàn)?/span>整個(gè)地塊范圍，需關(guān)注的污染物包括鄰苯二甲酸二甲酯、鄰苯二甲酸二乙酯、鄰苯二甲酸二丁酯、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二（2-二乙基己基）酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、石油烴（C₁₀-C₄₀）、苯、甲苯、二甲苯。

三、第二階段土壤污染狀況調(diào)查結(jié)果

本次調(diào)查土壤篩選值執(zhí)行《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）中第一類用地篩選值，其中鄰苯二甲酸二甲酯、鄰苯二甲酸二乙酯、鄰苯二甲酸二丁酯使用《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.3-2019）進(jìn)行推導(dǎo)計(jì)算的風(fēng)險(xiǎn)控制值作為篩選值。本次調(diào)查地下水篩選值選取《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）中的Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)及《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB5749-2022），其中石油烴（C₁₀-C₄₀）、鄰苯二甲酸二正辛酯、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二甲酯使用《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.3-2019）進(jìn)行推導(dǎo)計(jì)算的風(fēng)險(xiǎn)控制值作為篩選值。

本次初步調(diào)查共布設(shè)了18個(gè)土壤監(jiān)測(cè)點(diǎn)（包含2個(gè)土壤監(jiān)測(cè)對(duì)照點(diǎn)），調(diào)查深度為0~8.00m，項(xiàng)目組于2023年3月16日~3月18日對(duì)調(diào)查地塊土壤進(jìn)行樣品采集，共采集土壤樣品71個(gè)（其中土壤對(duì)照點(diǎn)位樣品2個(gè)，不包含現(xiàn)場(chǎng)平行樣品）；檢測(cè)項(xiàng)目包括理化性質(zhì)（1項(xiàng)）、重金屬和無機(jī)物（7項(xiàng)）、揮發(fā)性有機(jī)物（27項(xiàng)）、半揮發(fā)性有機(jī)物（11項(xiàng)）、石油烴（C₁₀-C₄₀）、鄰苯二甲酸酯（6項(xiàng)）。根據(jù)檢測(cè)結(jié)果分析，土壤環(huán)境調(diào)查結(jié)論如下：

1、土壤

（1）對(duì)照點(diǎn)土壤監(jiān)測(cè)結(jié)果

本次調(diào)查于地塊外采集了2個(gè)土壤對(duì)照樣品進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果顯示地塊外對(duì)照點(diǎn)pH值為6.01和8.23；重金屬和無機(jī)物中砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳均有檢出，六價(jià)鉻未檢出；石油烴（C₁₀-C₄₀）檢出結(jié)果為117mg/kg和89mg/kg；27項(xiàng)揮發(fā)性有機(jī)物均未檢出；11種半揮發(fā)性有機(jī)物中均未檢出；6項(xiàng)鄰苯二甲酸酯均未檢出。檢出結(jié)果均未超過《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）中第一類用地篩選值及《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.3-2019）進(jìn)行推導(dǎo)計(jì)算的風(fēng)險(xiǎn)控制值。

（2）地塊內(nèi)土壤監(jiān)測(cè)結(jié)果

本次調(diào)查地塊內(nèi)土壤pH值范圍為4.41~8.56，大部分土壤呈酸性。6種重金屬（砷、汞、鉛、鎘、鎳、銅）均有檢出，但均未超過《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）中第一類用地篩選值要求，六價(jià)鉻的檢測(cè)結(jié)果均低于檢出限。27 種揮發(fā)性有機(jī)物檢測(cè)結(jié)果均低于檢出限，11種半揮發(fā)性有機(jī)物的檢測(cè)結(jié)果均低于檢出限；石油烴（C₁₀-C₄₀）均有檢出，但均未超過《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）中第一類用地篩選值要求。6項(xiàng)鄰苯二甲酸酯檢測(cè)結(jié)果均低于檢出限。

2、地下水

本次調(diào)查采樣組于2023年3月21日在地塊內(nèi)采集了3個(gè)地下水樣品，檢測(cè)項(xiàng)目包括pH值、渾濁度、砷、鎘、鉻（六價(jià)）、銅、鉛、汞、鎳、苯、甲苯、二甲苯、石油烴（C₁₀-C₄₀）、鄰苯二甲酸二甲酯、鄰苯二甲酸二乙酯、鄰苯二甲酸二正丁酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二（2-乙基己基）酯（共19項(xiàng)）。根據(jù)檢測(cè)結(jié)果分析，地下水環(huán)境調(diào)查結(jié)論如下：

地下水監(jiān)測(cè)井pH值范圍為7.4~7.7，呈中性；渾濁度范圍為23~28NTU。2項(xiàng)重金屬（鉛、鎘）有檢出，但均未超過對(duì)應(yīng)篩選值，其他重金屬的檢測(cè)結(jié)果均低于檢出限。石油烴（C₁₀-C₄₀）有檢出，但未超過《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.3-2019）推導(dǎo)的第一類用地風(fēng)險(xiǎn)控制值；苯、甲苯、二甲苯的檢測(cè)結(jié)果均低于檢出限；6項(xiàng)鄰苯二甲酸酯的檢測(cè)結(jié)果均低于檢出限。

四、總結(jié)論

土壤污染狀況初步調(diào)查結(jié)果表明：東莞市南城街道441903014002JB00058地塊不屬于污染地塊，無需開展詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，故該地塊作為二類居住用地（R2）和道路用地進(jìn)行再開發(fā)利用是可行的。