400
+
專業技術人才，10000+
㎡國際級實驗空間， 12000+
客戶選擇
服務熱線：139 2686 9008 / 售后熱線：0769-2338 8559
服務熱線：139 2686 9008 / 售后熱線：0769-2338 8559
宗地編號 441927013009GB60081 地塊土壤污染狀況初步調查報告（公示）
一、項目基本信息
地塊名稱：宗地編號 441927013009GB60081 地塊
土地使用權人：東莞市東坑鎮人民政府土地儲備辦公室
土壤污染狀況調查單位：廣東中健檢測技術有限公司
檢測單位：廣東中健檢測技術有限公司
鉆探單位：東莞市友發環?？萍脊こ逃邢薰?/p>
地塊地址：東莞市東坑鎮東興路，中心地理位置是東經 113°56′00.69"、北緯 23°00′03.96"
地塊調查面積：3688 平方米
地塊原用地性質：商業用地
地塊規劃用地性質：R2+C2（二類居住用地+商業金融業用地）
調查緣由：宗地編號 441927013009GB60081 地塊位于東莞市東坑鎮東興路（中心地理位置：東經 113°56′00.69"、北緯 23°00′03.96"），占地面積為3688m2。調查地塊 1995 年前為農林地，1995 年 7 月至 2019 年 5 月為德信酒店，主要從事飲食、住 宿、娛樂、康體等，原用地性質為商業用地，現用地規劃性質變更為 R2+C2（二 類居住用地+商業金融業用地）。根據關于印發《東莞市建設用地開發利用土壤 環境管理實施方案（試行）》的通知（東環辦[2018]310 號），該地塊需要開展 地塊土壤污染狀況初步調查工作。
受東莞市東坑鎮人民政府土地儲備辦公室委托，廣東中健檢測技術有限公司 于 2020 年 2 月承擔了該地塊的土壤污染狀況初步調查工作。根據國家和東莞市 地塊環境調查相關技術規范的要求，廣東中健檢測技術有限公司于 2020 年 2 月 ~2020 年 5 月期間對目標地塊開展了土壤污染狀況初步調查工作，并編制了該地 塊的土壤污染狀況初步調查報告。
二、第一階段土壤污染狀況調查結果
根據第一階段環境調查結果，調查地塊歷史沿革清晰。根據歷年衛星地圖和 人員訪談了解，調查地塊 1995 年前為農林地，1995 年 7 月至 2019 年 5 月為德 信酒店，主要從事飲食、住宿、娛樂、康體等，主要建筑為辦公室、住宿樓、雜 物房及電房（無發電機、變壓器等裝置）、商鋪，其余為空地、停車場；德信酒 店營業期間，將南側商鋪 1 樓用于出租，出租主要行業有餐飲、手機店、銀行等。 2019 年 5 月拆除地塊內建筑，拆除的部分建筑垃圾堆放于地塊內，2019 年 5 月 至今一直為空置狀態，未進行其他工業的開發利用。關注污染物為重金屬、VOCs、 SVOCs 及石油烴。
三、根據第二階段環境調查結果
1、土壤環境調查結論
本次初步調查共布設了 4 個土壤監測點（包含 1 個土壤監測對照點），調查 深度為 0~7m，項目組于 2020 年 03 月 16 日進行土壤樣品采集，共采集土壤樣品 13 個（土壤檢測對照點位樣品 1 個，不包含現場平行樣品）。檢測項目包括理化性質（1 項）、重金屬和無機物（7 項）、揮發性有機物（27 項）、半揮發性 有機物（11 項）和石油烴（C10-C40）。根據檢測結果分析，土壤環境調查結論 如下：
①土壤對照點
本次調查于地塊外采集了 1 個土壤對照樣品進行檢測，檢測結果顯示地塊外 對照點 pH 值為 6.73；砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳均有檢出，六價鉻未檢出；石油 烴有檢出，石油烴檢出結果為 211mg/kg，其余有機類檢測指標均未檢出，檢出 結果均未超出第一類用地篩選值。
②pH 值
本次調查地塊內共有 12 個土壤樣品進行了 pH 值的檢測，pH 值的檢出范圍 為 5.47~7.50，其中 11 個土壤樣品中的 pH 值小于 7（其中 6 個土壤樣品的 pH 值 檢出結果在 6.5~7.0 內），1 個土壤樣品中的 pH 值大于 7，總體來看調查地塊以 中性土壤為主。
③重金屬
本次調查地塊內共有 12 個土壤樣品進行了重金屬砷、鎘、六價鉻、銅、鉛、 汞和鎳檢測，通過對比分析可看出，砷、鎘、銅、鉛、汞和鎳的檢出濃度均低于 第一類用地風險篩選值，六價鉻均未檢出，因此無需對地塊土壤開展重金屬詳細 調查和風險評估工作。
④有機物
本次調查地塊內共有 12 個土壤樣品進行了有機物的檢測，共檢測 38 項有機 物 。 此 次 檢 出 的 有 機 污 染 物 1 項 ， 間 二 甲 苯 + 對 二 甲 苯 最 大 檢 測 值 為 1.3×10-3mg/kg，檢測值低于第一類用地風險篩選值，其余有機污染物均未檢出， 因此無需對地塊土壤開展有機物詳細調查和風險評估工作。
⑤石油烴
本次調查共有 12 個土壤樣品進行了石油烴的檢測，全部樣品石油烴檢出， 檢出結果范圍為 94~604mg/kg，均未超出風險篩選值，因此無需對地塊土壤開展 石油烴的詳細調查和風險評估相關工作。
2、地下水環境調查結論
本次調查項目組于 2020 年 04 月 09 日在地塊內共采集 3 份地下水樣品，檢 測了 pH 值、渾濁度、鐵、錳、銅、鋅、鋁、鈉、鉛、汞、砷、硒、鎘、六價鉻、 鎳、石油類共 16 項監測指標。通過對比分析可看出，pH 值范圍為5.60~6.85， 屬于弱酸性水；僅渾濁度 1 項出現超篩選值情況，且僅在 D3 點位（下游）樣品 中超篩選值，超標倍數為 0.13，其余檢出指標均滿足地下水質量標準Ⅲ類標準限 值。渾濁度屬于感官性狀指標，不屬于地塊環境調查關注的污染物，因此本地塊 無需開展地下水詳細調查和風險評估工作。
四、總結論
土壤污染狀況初步調查結果表明：宗地編號 441927013009GB60081 地塊不 屬于污染地塊，無需開展詳細調查和風險評估工作，故地塊作為二類居住用地+ 商業金融業用地進行再開發利用是可行的。
