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莞城街道宗地編號(hào)441901003002GB01464地塊（公示）

一、基本情況

項(xiàng)目名稱：宗地編號(hào)441901003002GB01464地塊

土地使用權(quán)人：東莞市莞城街道辦事處

土壤污染狀況調(diào)查單位：廣東中健檢測(cè)技術(shù)有限公司

檢測(cè)單位：廣東中健檢測(cè)技術(shù)有限公司

鉆探單位：東莞市友發(fā)環(huán)保科技工程有限公司

項(xiàng)目地址：東莞市莞城區(qū)東縱大道天寶路5號(hào)，中心地理坐標(biāo)是東經(jīng)113°46'12.16""、北緯23° 2'40.18"

場(chǎng)地調(diào)查面積：39815.87平方米

場(chǎng)地原用地性質(zhì)：工業(yè)用地

場(chǎng)地規(guī)劃用地性質(zhì)：二類居住用地（R2）和商業(yè)金融業(yè)用地（C2）

調(diào)查緣由：宗地編號(hào)441901003002GB01464地塊位于東莞市莞城區(qū)東縱大道天寶路5號(hào)（中心地理坐標(biāo)：東經(jīng)113°46'12.16""、北緯23° 2'40.18"），占地面積39815.87平方米。該地塊1990年以前為農(nóng)田、山地；1990年萬寶至實(shí)業(yè)有限公司于該地塊建設(shè)東莞莞城協(xié)益電子廠天寶分廠，并于1991年投產(chǎn)，主要利用鐵針、磁石、漆皮線、鐵板等原材料生產(chǎn)微型馬達(dá)，2013年停產(chǎn)搬遷；2014年至今為空置廠房，有專人看管，其中廠房A二樓被租用為辦公室，無工業(yè)生產(chǎn)。東莞市莞城士地儲(chǔ)備中心擬將該地塊進(jìn)行收儲(chǔ)，用地規(guī)劃性質(zhì)擬變更為二類居住用地（R2）和商業(yè)金融業(yè)用地（C2），根據(jù)東莞市環(huán)境保護(hù)局辦公室文件《關(guān)于加強(qiáng)土壤環(huán)境調(diào)查環(huán)保管理工作的通知》（東環(huán)辦[2018]19號(hào)），該地塊需開展場(chǎng)地污染狀況初步調(diào)查工作。

受東莞市莞城街道辦事處委托，廣東中健檢測(cè)技術(shù)有限公司于2019年7月承擔(dān)了該地塊的場(chǎng)地環(huán)境初步調(diào)查工作。根據(jù)國(guó)家場(chǎng)地環(huán)境調(diào)查相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求，中健檢測(cè)于2019年7月~2019年10月期間對(duì)目標(biāo)地塊開展了場(chǎng)地環(huán)境初步調(diào)查工作，并編制了該地塊的初步調(diào)查報(bào)告。

根據(jù)第一階段環(huán)境調(diào)查結(jié)果，調(diào)查地塊歷史沿革清晰。調(diào)查地塊在1990年前為農(nóng)田、山地；1990年萬寶至實(shí)業(yè)有限公司于該地塊建設(shè)東莞莞城協(xié)益電子廠天寶分廠，在地塊內(nèi)主要建有2棟4層的廠房（廠房A、廠房B）、2棟8層的宿舍（宿舍A、宿舍B）、一棟1層的配電室、危廢暫存庫(kù)及垃圾堆放間；該企業(yè)于1991年投產(chǎn)，主要利用鐵針、磁石、漆皮線、鐵板等原材料生產(chǎn)微型馬達(dá)；2013年該企業(yè)停產(chǎn)搬遷；2014年至今為空置廠房，有專人看管，其中廠房A二樓被租用為辦公室，宿舍A被租用為建設(shè)工人住房，2017年地塊內(nèi)宿舍A北側(cè)建有臨時(shí)工棚用于工人居住。調(diào)查地塊未來規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地（R2）和商業(yè)金融業(yè)用地（C2），二類居住用地（R2）屬于建設(shè)用地分類中的第一類用地，因此選用《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地風(fēng)險(xiǎn)篩選值。將東莞莞城協(xié)益電子廠天寶分廠生產(chǎn)區(qū)域（化學(xué)品倉(cāng)、機(jī)械房、修理室、洗凈房、作業(yè)區(qū)等）、輔助生產(chǎn)區(qū)（配電室、危廢暫存庫(kù)、發(fā)電機(jī)站臺(tái)、原柴油儲(chǔ)罐等）作為關(guān)注重點(diǎn)，潛在關(guān)注污染物為重金屬、VOCs、SVOCs、石油烴（C_10-C₄₀）及多氯聯(lián)苯（總量）。

第二階段土壤環(huán)境調(diào)查結(jié)果：

①土壤環(huán)境調(diào)查結(jié)論

此次初步調(diào)查共布設(shè)了26個(gè)土壤監(jiān)測(cè)點(diǎn)（包含1個(gè)土壤監(jiān)測(cè)對(duì)照點(diǎn)），調(diào)查深度為0~7.3m，共采集土壤樣品103個(gè)（其中土壤檢測(cè)對(duì)照點(diǎn)位樣品1個(gè)，不包含現(xiàn)場(chǎng)平行樣）；檢測(cè)項(xiàng)目包括理化性質(zhì)（1項(xiàng)）、重金屬和無機(jī)物（7項(xiàng)）、揮發(fā)性有機(jī)物（27項(xiàng)）、半揮發(fā)性有機(jī)物（14項(xiàng)）、石油烴（C₁₀-C₄₀）和多氯聯(lián)苯（總量）。根據(jù)檢測(cè)分析結(jié)果，土壤環(huán)境調(diào)查結(jié)論如下：

1、pH值

本次調(diào)查場(chǎng)地內(nèi)共有102個(gè)土壤樣品進(jìn)行了pH值的檢測(cè)，pH值的檢出范圍4.52~8.98，其中74個(gè)土壤樣品的pH值小于7，28個(gè)土壤樣品的pH值大于7，總體來看，調(diào)查地塊以酸性土壤為主。

2、重金屬

本次調(diào)查場(chǎng)地內(nèi)共有102個(gè)土壤樣品進(jìn)行了重金屬砷、鎘、六價(jià)鉻、銅、鉛、汞、鎳檢測(cè)，通過對(duì)比分析可以看出，砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳的檢出濃度均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地風(fēng)險(xiǎn)篩選值，六價(jià)鉻為未檢出，因此無需對(duì)場(chǎng)地土壤開展重金屬詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。

3、有機(jī)物

此次檢出的有機(jī)污染物包括四氯化碳、氯仿、順-1,2-二氯乙烯、四氯乙烯、氯苯、乙苯、甲苯、間二甲苯+對(duì)二甲苯、鄰二甲苯、氯甲烷、硝基苯、苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]熒蒽、苯并[k]熒蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、?共17項(xiàng)，以上17種有機(jī)物的檢測(cè)值均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地風(fēng)險(xiǎn)篩選值，其余有機(jī)污染物均未檢出，因此無需對(duì)場(chǎng)地土壤開展有機(jī)物詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。

4、石油烴（C₁₀-C₄₀）

石油烴（C₁₀-C₄₀）檢出結(jié)果范圍為7.8~129mg/kg，均未超出《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地風(fēng)險(xiǎn)篩選值，因此無需對(duì)場(chǎng)地土壤開展石油烴的詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估相關(guān)工作。

5、多氯聯(lián)苯（總量）

多氯聯(lián)苯（總量）檢測(cè)結(jié)果均為未檢出，低于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地風(fēng)險(xiǎn)篩選值，因此無需對(duì)場(chǎng)地土壤開展多氯聯(lián)苯的詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估相關(guān)工作。

②地下水環(huán)境調(diào)查結(jié)論

本次調(diào)查項(xiàng)目組于2019年9月12日和9月24日在場(chǎng)地內(nèi)分別采集了4份地下水樣品，其中于2019年9月12日采集了pH值、渾濁度、氟化物、鐵、錳、銅、鋅、鋁、鈉、鉛、鎘、氰化物、汞、砷、硒、六價(jià)鉻、三氯甲烷、四氯化碳、苯、甲苯、石油類共21項(xiàng)的地下水樣品，2019年9月14日采集了多氯聯(lián)苯（總量）地下水樣品，通過對(duì)比分析可以看出，調(diào)查地塊地下水22項(xiàng)監(jiān)測(cè)項(xiàng)目共檢出12項(xiàng)，地下水pH值范圍為5.38~5.72，屬于酸性水，僅渾濁度1項(xiàng)出現(xiàn)超篩選值情況，其在4個(gè)點(diǎn)位樣品中均超篩選值，超篩選值原因可能為建井時(shí)濾料填充相對(duì)較少，使得地下水進(jìn)入井管時(shí)沒有得到很好的過濾，從而使得地下水渾濁度較高，其余檢出指標(biāo)指標(biāo)均滿足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）中的Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)和《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB5749-2006）附錄A標(biāo)準(zhǔn)限值，因此本地塊無需開展地下水詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。

（3）總結(jié)論

土壤污染狀況初步調(diào)查結(jié)果表明：宗地編號(hào)441901003002GB01464地塊不屬于污染地塊，無需開展詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，故該地塊作為二類居住用地（R2）和商業(yè)金融業(yè)用地（C2）進(jìn)行再開發(fā)利用是可行的。