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東莞市萬(wàn)江街道谷涌社區(qū)“城市更新”項(xiàng)目（地塊編碼：G01-14）地塊

土壤污染狀況初步調(diào)查報(bào)告（公示）

一、基本情況

地塊名稱(chēng)：東莞市萬(wàn)江街道谷涌社區(qū)“城市更新”項(xiàng)目（地塊編碼：G01-14）地塊

占地面積：27936.11平方米

地理位置：東莞市萬(wàn)江街道谷涌社區(qū)（中心地理位置：東經(jīng)113°41'14.81"、北緯23°4'34.76"）

土地使用權(quán)人：東莞市萬(wàn)江谷涌股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

未來(lái)規(guī)劃：二類(lèi)居住用地+商業(yè)金融業(yè)用地（R2+C2）

土壤污染狀況調(diào)查單位：廣東中健檢測(cè)技術(shù)有限公司

調(diào)查緣由：東莞市萬(wàn)江街道谷涌社區(qū)“城市更新”項(xiàng)目（地塊編碼：G01-14）地塊位原用地性質(zhì)為商業(yè)用地，現(xiàn)規(guī)劃為二類(lèi)居住用地+商業(yè)金融業(yè)用地（R2+C2），根據(jù)《東莞市建設(shè)用地開(kāi)發(fā)利用土壤環(huán)境管理實(shí)施方案（試行）》的通知（東環(huán)[2018]310號(hào)），該地塊需開(kāi)展土壤污染狀況初步調(diào)查工作。

二、第一階段土壤污染狀況調(diào)查結(jié)果：

調(diào)查地塊1995年前為農(nóng)用地；1995年~2006年地塊北側(cè)區(qū)域建有一處樓房，依次作為恒利家具廠（1997年遷）及康達(dá)木器廠（2006年拆遷），于調(diào)查地塊內(nèi)均為成品倉(cāng)庫(kù)用途，其余區(qū)域2003年前為農(nóng)用地，2003年~2020年12月為谷涌皮具城，用于布料、皮革、五金配件及貨件等的倉(cāng)庫(kù)及商鋪，其中西北角存在一間摩托車(chē)維修店，西北側(cè)存在一棟配電房，東側(cè)存在一間汽車(chē)潤(rùn)滑油商鋪；2021年1月至今，地塊內(nèi)倉(cāng)庫(kù)及商鋪于年底完成搬遷，現(xiàn)為空置狀態(tài)。為了了解地塊土壤環(huán)境狀況，將調(diào)查地塊紅線范圍內(nèi)區(qū)域均設(shè)為重點(diǎn)關(guān)注區(qū)域，特征污染物為石油烴（C10-C40）、銅、鉛、鎳、錳、鋅。

三、第二階段土壤污染狀況調(diào)查結(jié)果：

本次調(diào)查土壤篩選值執(zhí)行《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）中第一類(lèi)用地篩選值，其中錳、鋅使用《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.3-2019）進(jìn)行推導(dǎo)計(jì)算的風(fēng)險(xiǎn)控制值作為篩選值。地下水篩選值選取《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）中的IV類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，其中石油烴（C10-C40）使用《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.3-2019）進(jìn)行推導(dǎo)計(jì)算的風(fēng)險(xiǎn)控制值作為篩選值。

本次初步調(diào)查共布設(shè)了22個(gè)土壤監(jiān)測(cè)點(diǎn)（包含2個(gè)土壤監(jiān)測(cè)對(duì)照點(diǎn)），調(diào)查深度為0~6.07m，項(xiàng)目組分別于2021年3月30日~2021年4月2日進(jìn)行土壤樣品采集，共采集土壤樣品92個(gè)（其中土壤檢測(cè)對(duì)照點(diǎn)位樣品2個(gè)，不包含現(xiàn)場(chǎng)平行樣品）；檢測(cè)項(xiàng)目包括理化性質(zhì)（1項(xiàng)）、重金屬和無(wú)機(jī)物（7項(xiàng)）、揮發(fā)性有機(jī)物（27項(xiàng)）、半揮發(fā)性有機(jī)物（11項(xiàng)）、石油烴（C10-C40）、錳、鋅。根據(jù)檢測(cè)結(jié)果分析，土壤環(huán)境調(diào)查結(jié)論如下：

本次調(diào)查于地塊外采集了2個(gè)土壤對(duì)照樣品進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果顯示地塊外對(duì)照點(diǎn)pH值為5.38~7.48；重金屬中砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳、鋅、錳均有檢出，六價(jià)鉻未檢出；石油烴（C10-C40）檢出結(jié)果為164-287mg/kg，其余有機(jī)類(lèi)檢測(cè)指標(biāo)均未檢出，檢出結(jié)果均未超過(guò)《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）中第一類(lèi)用地篩選值及《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.3-2019）推導(dǎo)計(jì)算出的風(fēng)險(xiǎn)控制值。

本次調(diào)查于地塊內(nèi)采集了90個(gè)土壤樣品進(jìn)行檢測(cè)，其中33個(gè)土壤樣品進(jìn)行了錳、鋅污染物含量的檢測(cè)，土壤樣品pH值范圍為3.90~11.46，其中34個(gè)土壤樣品的pH值小于7，56個(gè)土壤樣品的pH值大于7，總體來(lái)看，調(diào)查地塊以堿性土壤為主；土壤砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳、鋅、錳均有檢出，六價(jià)鉻均未檢出；有機(jī)物共檢測(cè)了38項(xiàng)有機(jī)物，此次檢出的有機(jī)物包括甲苯、乙苯、間二甲苯+對(duì)二甲苯、鄰二甲苯共4項(xiàng)，其余有機(jī)物均未檢出；所有樣品均有石油烴（C10-C40）檢出，檢出結(jié)果范圍為26-348mg/kg，各檢測(cè)因子的檢出結(jié)果均未超出《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）第一類(lèi)用地篩選值及《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.3-2019）推導(dǎo)計(jì)算出的風(fēng)險(xiǎn)控制值，因此無(wú)需對(duì)地塊土壤開(kāi)展詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估相關(guān)工作。

本次調(diào)查采樣組于2021年4月19日于地塊內(nèi)采集了3個(gè)地下水樣品，檢測(cè)項(xiàng)目包括pH值、渾濁度、砷、鎘、鉻（六價(jià)）、銅、鉛、汞、鎳、錳、鋅、石油烴（C10-C40）共12項(xiàng)。根據(jù)檢測(cè)結(jié)果分析，地下水環(huán)境調(diào)查結(jié)論如下：

地塊地下水監(jiān)測(cè)井pH值范圍為6.98~7.67，為堿性水，地塊監(jiān)測(cè)井其余11項(xiàng)監(jiān)測(cè)項(xiàng)目共檢出5項(xiàng)（渾濁度、砷、汞、錳、石油烴（C10-C40）），其中渾濁度出現(xiàn)超篩選值情況，渾濁度在1個(gè)點(diǎn)位（G1）樣品中出現(xiàn)超篩選值情況，渾濁度超篩選值倍數(shù)為0.05，其余檢出指標(biāo)均滿足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）IV類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)及《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.3-2019）推導(dǎo)計(jì)算出的風(fēng)險(xiǎn)控制值。

地下水超篩選值指標(biāo)中渾濁度屬于感官性狀指標(biāo)，不屬于有毒有害物質(zhì)指標(biāo)，根據(jù)《地下水污染健康風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作指南(試行)》附錄H，不屬于工業(yè)企業(yè)污染地塊環(huán)境調(diào)查關(guān)注的污染物，因此不作為本次地塊環(huán)境調(diào)查的重點(diǎn)關(guān)注污染物。本次調(diào)查地下水各毒性污染物均未超出本次調(diào)查選取的風(fēng)險(xiǎn)篩選值，故本地塊無(wú)需開(kāi)展地下水詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。

鑒于調(diào)查地塊地淺層地下水劃定為“地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)”，故建議在后期地塊利用過(guò)程中不對(duì)地下水進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用。

四、總結(jié)論

土壤污染狀況初步調(diào)查結(jié)果表明：東莞市萬(wàn)江街道谷涌社區(qū)“城市更新”項(xiàng)目（地塊編碼：G01-14）地塊不屬于污染地塊，無(wú)需開(kāi)展詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，故該地塊作為二類(lèi)居住用地+商業(yè)金融業(yè)用地（R2+C2）進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用是可行的。