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TOD長安站教育用地地塊
土壤污染狀況初步調查報告（公示）
一、基本情況
地塊名稱：TOD長安站教育用地地塊
占地面積：73838.22平方米
地理位置：東莞市長安鎮靖海東路西側（中心地理位置：東經113°41'22.08"、北緯23° 4'44.72"）
土地使用權人：東莞市長安鎮人民政府
未來規劃：中小學及幼兒園用地（R6）
土壤污染狀況調查單位：廣東中健檢測技術有限公司
調查緣由：TOD長安站教育用地地塊原使用性質為農用地，現規劃為中小學及幼兒園用地（R6），根據《東莞市建設用地開發利用土壤環境管理實施方案（試行）》的通知（東環[2018]310號），該地塊需開展土壤污染狀況初步調查工作。
二、第一階段土壤污染狀況調查結果：
根據地塊相關資料分析、現場勘踏及人員訪談等，調查地塊內歷史至今主要涉及外來填土及聚福沙發店的部分區域；地塊外西北角涉及3家企業及一處廢品回收站，企業分別為聚福沙發店、東莞市文林五金塑膠有限公司、東莞市潔裕環保科技有限公司，本次調查關注污染物為石油烴（C10-C40）、銅、汞、鉛、鎳、鎘，苯、甲苯、二甲苯、鄰苯二甲酸二甲酯、鄰苯二甲酸二乙酯、鄰苯二甲酸二正丁酯、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二（2-二乙基己基）酯、鄰苯二甲酸二正辛酯及甲醛。
三、第二階段土壤污染狀況調查結果：
本次調查土壤篩選值執行《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中第一類用地篩選值，因《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中沒有鄰苯二甲酸二甲酯、鄰苯二甲酸二乙酯、鄰苯二甲酸二丁酯及甲醛的相應篩選值，故使用《建設用地土壤污染風險評估技術導則》（HJ25.3-2019）進行推導計算的風險控制值作為鄰苯二甲酸二甲酯、鄰苯二甲酸二乙酯、鄰苯二甲酸二丁酯及甲醛的篩選值。
地下水篩選值選取《地下水質量標準》（GB/T14848-2017）中的IV類標準及《生活飲用水衛生標準》（GB5749）的相關標準值，其中石油烴（C10-C40）、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、鄰苯二甲酸二甲酯使用《建設用地土壤污染風險評估技術導則》（HJ25.3-2019）進行推導計算的風險控制值作為篩選值。
本次初步調查共布設了52個土壤監測點（包含2個土壤監測對照點），調查深度為6.00~8.00m，項目組分別于2021年07月17日~2021年07月28日進行土壤樣品采集，共采集土壤樣品241個（其中土壤檢測對照點位樣品2個，不包含現場平行樣品）；檢測項目包括理化性質（1項）、重金屬和無機物（7項）、揮發性有機物（27項）、半揮發性有機物（11項）、石油烴（C10-C40）、鄰苯二甲酸二(2-乙基己基)酯、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、鄰苯二甲酸二甲酯、鄰苯二甲酸二乙酯、鄰苯二甲酸二丁酯及甲醛。根據檢測結果分析，土壤環境調查結論如下：
本次調查于地塊外采集了2個土壤對照樣品進行檢測，檢測結果顯示地塊外對照點pH值為4.87~5.89；重金屬中砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳均有檢出，六價鉻未檢出；石油烴（C10-C40）檢出結果為50-117mg/kg，其余44項有機類檢測指標均未檢出，檢出結果均未超過《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中第一類用地篩選值及《建設用地土壤污染風險評估技術導則》（HJ25.3-2019）進行推導計算的風險控制值。
本次調查于地塊內采集了239個土壤樣品進行檢測，其中25個土壤樣品進行了鄰苯二甲酸二(2-乙基己基)酯、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、鄰苯二甲酸二甲酯、鄰苯二甲酸二乙酯、鄰苯二甲酸二丁酯及甲醛的檢測，土壤樣品pH值范圍為4.44~9.48，其中106個土壤樣品的pH值小于7，133個土壤樣品的pH值大于7，總體來看，調查地塊以堿性土壤為主；土壤砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳均有檢出，六價鉻均未檢出；有機物共檢測了45項有機物，此次檢出的有機物包括氯甲烷、氯乙烯、二氯甲烷、順-1,2-二氯乙烯、氯仿、甲苯、四氯乙烯、乙苯、間二甲苯+對二甲苯、鄰二甲苯、石油烴、甲醛共12項，其余有機物均未檢出；所有樣品均有石油烴（C10-C40）檢出，檢出結果范圍為13-720mg/kg，各檢測因子的檢出結果均未超出《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地篩選值，因此無需對地塊土壤開展詳細調查和風險評估相關工作。
本次調查采樣組于2021年08月13日在地塊內采集了5個地下水樣品，檢測項目包括pH值、渾濁度、砷、鎘、鉻（六價）、銅、鉛、汞、鎳、石油烴（C10-C40）、苯、甲苯、二甲苯（總量）、乙苯、苯乙烯、鄰苯二甲酸二甲酯、鄰苯二甲酸二乙酯、鄰苯二甲酸二正丁酯、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二（2-二乙基己基）酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、甲醛共22項。根據檢測結果分析，地下水環境調查結論如下：
地塊地下水監測井pH值范圍為6.55~8.67，偏中性水；地塊監測井其余21項監測項目共檢出4項（渾濁度、砷、石油烴、甲醛），檢出結果均滿足《地下水質量標準》（GB/T14848-2017）IV類標準、《生活飲用水衛生標準》（GB5749-2006）中附錄A的相關標準及《建設用地土壤污染風險評估技術導則》（HJ25.3-2019）進行推導計算的風險控制值。本次調查地下水各污染物均未超出本次調查選取的風險篩選值，故本地塊無需開展地下水詳細調查和風險評估工作。
鑒于調查地塊淺層地下水劃定為“不宜開采區”，故建議在后期地塊利用過程中不對地下水進行開發利用。
四、總結論
土壤污染狀況初步調查結果表明：TOD長安站教育用地地塊不屬于污染地塊，無需開展詳細調查和風險評估工作，故該地塊作為中小學及幼兒園用地（R6）進行開發利用是可行的。
