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一、基本情況

地塊名稱：濱海灣未來學(xué)校高中校區(qū)項目地塊

土地使用權(quán)人：東莞濱海灣未來學(xué)校

土壤污染狀況調(diào)查單位：廣東中健檢測技術(shù)有限公司

檢測單位：廣東中健檢測技術(shù)有限公司

鉆探單位：東莞市華真環(huán)境智能科技有限公司

地塊地址：東莞濱海灣未來學(xué)校旁

地塊調(diào)查面積：45144.33平方米

地塊原使用性質(zhì)：農(nóng)用地

地塊規(guī)劃用地性質(zhì)：中小學(xué)及幼兒園用地

調(diào)查緣由：濱海灣未來學(xué)校高中校區(qū)項目地塊屬于“擬用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的地塊”，現(xiàn)現(xiàn)東莞市長安鎮(zhèn)經(jīng)濟聯(lián)合總社擬對該地塊辦理劃撥手續(xù)，基于保守原則，參考《東莞市建設(shè)用地土壤環(huán)境聯(lián)動監(jiān)管方案》（東環(huán)[2022]164號）聯(lián)動監(jiān)管范圍第二條開展地塊土壤污染狀況調(diào)查工作。

二、第一階段土壤污染狀況調(diào)查結(jié)果

根據(jù)第一階段環(huán)境調(diào)查結(jié)果，調(diào)查地塊歷史沿革清晰。地塊1994年前為灘涂，1995年至2018年11月前均為魚塘，為沙頭社區(qū)村民養(yǎng)殖青魚、草魚、鰱魚等四大家魚，2018年12月對地塊內(nèi)東北側(cè)約5097平方米魚塘開始回填至2019年1月完成回填后為空地，2019年地塊內(nèi)魚塘區(qū)域開始閑置，不再養(yǎng)殖魚類，2021年地塊內(nèi)的魚塘回填，回填后的地塊為空地閑置，2024年為建設(shè)東莞濱海灣未來學(xué)校，中建八局在地塊內(nèi)東南側(cè)臨時建設(shè)了工程項目部，沿用至2024年11月后拆除，拆除工程項目部后地塊閑置至今。

地塊歷史主要涉及了灘涂、魚塘、回填平整、閑置空地和中建八局項目部，經(jīng)識別分析魚塘對地塊產(chǎn)生的影響較小；地塊土壤回填過程涉及車輛的進出和機械設(shè)備的使用，項目部拆除時涉及了挖機等大型設(shè)備，可能會存在油類污染污染物的跑、冒、滴、漏的情況，臨時停車區(qū)期間車輛進出、停放可能產(chǎn)生油類污染物對地塊造成污染遷移影響，經(jīng)識別分析企業(yè)生產(chǎn)過程可能對地塊產(chǎn)生石油烴（C₁₀-C₄₀）污染物的影響。

三、第二階段土壤污染狀況調(diào)查結(jié)果

本次調(diào)查土壤篩選值執(zhí)行《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標準

（試行）》（GB 36600-2018）中第一類用地篩選值。地下水篩選值選取《地下水質(zhì)量標準》（GB/T14848-2017）中的Ⅳ類標準。

本次初步調(diào)查共布設(shè)了31個土壤監(jiān)測點（包含2個土壤監(jiān)測對照點），調(diào)查深度為0.1~16.7m項目組分別于2025年1月9日~2025年1月12日、2025年2月15日進行土壤樣品采集，共采集土壤樣品183個（其中土壤檢測對照點位樣品2個，不包含現(xiàn)場平行樣品）；檢測項目包括理化性質(zhì)（1項）、重金屬和無機物（7項）、揮發(fā)性有機物（27項）、半揮發(fā)性有機物（11項）、石油烴（C₁₀-C₄₀），土壤環(huán)境調(diào)查結(jié)論如下：

本次調(diào)查于地塊外采集了2個土壤對照樣品進行檢測，檢測結(jié)果顯示地塊外對照點pH值分別為8.32、8.52；重金屬和無機物中砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳均有檢出，六價鉻未檢出；石油烴（C₁₀-C₄₀）檢出結(jié)果分別為59mg/kg、44mg/kg，檢出結(jié)果均未超過《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中第一類用地篩選值，其余38項有機類檢測指標均未檢出。

本次調(diào)查地塊內(nèi)共有181個土壤樣品進行了pH值的檢測，土壤樣品pH值范圍為7.94~11.14，所有土壤樣品的pH值均大于7，總體來看，調(diào)查地塊以堿性土壤為主；土壤砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳均有檢出，六價鉻均未檢出；有機物共檢測了38項有機物，有機物均未檢出；所有樣品均有石油烴（C₁₀-C₄₀）檢出，檢出結(jié)果范圍為23-237mg/kg，各檢測因子的檢出結(jié)果均未超出《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地篩選值，因此無需對地塊土壤開展詳細調(diào)查和風(fēng)險評估相關(guān)工作。

本次調(diào)查采樣組于2025年1月13日在地塊內(nèi)采集了4個地下水樣品（不含現(xiàn)場平行樣），檢測項目包括pH值、渾濁度、砷、鎘、鉻（六價）、銅、鉛、汞、鎳、石油烴（C₁₀-C₄₀）共10項。根據(jù)檢測結(jié)果分析，地下水環(huán)境調(diào)查結(jié)論如下：

地塊地下水監(jiān)測井pH值范圍為8.2~9.9。地塊監(jiān)測井其余9項監(jiān)測項目共檢出6項（渾濁度、汞、砷、鎘、鉛、石油烴（C₁₀-C₄₀）），檢出結(jié)果除渾濁度外均滿足《地下水質(zhì)量標準》（GB/T14848-2017）IV類標準及《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險評估技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.3-2019）進行推導(dǎo)計算的風(fēng)險控制值。

調(diào)查地塊所在區(qū)域均已供應(yīng)自來水，不以地下水作為飲用水源，所以不存在飲用地下水暴露途徑；地下水超篩選值指標中渾濁度屬于感官性狀指標，不屬于有毒有害物質(zhì)指標，根據(jù)《地下水污染健康風(fēng)險評估工作指南(試行)》附錄H，不屬于工業(yè)企業(yè)污染地塊環(huán)境調(diào)查關(guān)注的污染物，因此不作為本次地塊環(huán)境調(diào)查的重點關(guān)注污染物。本次調(diào)查地下水各毒性污染物均未超出本次調(diào)查選取的風(fēng)險篩選值，故本地塊無需開展地下水詳細調(diào)查和風(fēng)險評估工作。

鑒于調(diào)查地塊淺層地下水劃定為“不宜開采區(qū)”，故建議在后期地塊利用過程中不對地下水進行開發(fā)利用。

土壤污染狀況初步調(diào)查結(jié)果表明：濱海灣未來學(xué)校高中校區(qū)項目地塊不屬于污染地塊，無需開展詳細調(diào)查和風(fēng)險評估工作，故該地塊作為中小學(xué)及幼兒園用地進行開發(fā)利用是可行的。